Preguntas Frecuentes
En Select Propiedades queremos que cada decisión que tomes sea clara, informada y tranquila. Por eso reunimos las preguntas más comunes que recibimos de clientes y propietarios, junto con respuestas directas, transparentas y basadas en nuestra experiencia profesional.
Aquí encontrarás información sobre arriendos, ventas, administración Airbnb y gestión de copropiedades, siempre bajo los principios de respeto, inclusión, ética y excelencia que nos caracterizan.
Este espacio existe para guiarte y acompañarte en cada paso del proceso inmobiliario.
Solicitamos únicamente documentación objetiva y necesaria para evaluar tu postulación, tales como:
– Cédula de identidad vigente.
– Comprobación de renta, ya sea mediante liquidaciones, boletas de honorarios, contratos de trabajo, IVA u otros documentos formales.
– Historial comercial (DICOM/Equifax).
– Antecedentes de arriendo previos, si corresponde.
Nunca solicitamos información personal no pertinente. Tu privacidad, dignidad e información sensible están plenamente resguardadas.
En algunos casos, los propietarios pueden solicitar documentación adicional, siempre y cuando sea estrictamente pertinente al proceso de evaluación, tales como:
– Certificados financieros complementarios.
– Respaldo de ingresos variables o extraordinarios.
– Documentación sobre aval o codeudor, si procede.
– Garantías adicionales, cuando el perfil económico lo justifique.
Select Propiedades supervisa que toda solicitud adicional sea razonable, proporcional, respetuosa y en conformidad con nuestras políticas de inclusión y no discriminación.
Nunca presionamos a través de competencia. Trabajamos desde la transparencia y el compromiso con cada cliente. La decisión final siempre se comunica directamente por Select Propiedades.
NO.
Select Propiedades jamás solicita pagos adelantados sin contrato validado. Cualquier posible reserva se realiza solo por medios formales y documentados.
SI
Sin embargo: Si el propietario, tras la evaluación final, considera innecesaria la exigencia de aval, o decide aceptar condiciones distintas, se respetará plenamente la voluntad del dueño del inmueble, siempre dentro del marco legal y del criterio técnico de seguridad contractual.
Sí. Si lo necesitas, podemos representarte mediante un poder notarial para gestionar la firma del contrato de arriendo.
Sí, realizamos una revisión documental previa para detectar:
– Hipotecas
– Prohibiciones
– Anotaciones vigentes
– Usufructos
– Inconsistencias en dominio
– O cualquier situación que pueda afectar la venta
Nuestro objetivo es asegurar que la propiedad esté en condiciones legales idóneas antes de salir al mercado, evitando riesgos y retrasos futuros para ambas partes.
Sí. Si lo necesitas, podemos representarte mediante un poder notarial para gestionar:
– La firma de la escritura
– La entrega de antecedentes
– La coordinación con bancos
– Trámites posteriores en Conservador
– E incluso la entrega final del inmueble
Este servicio es especialmente útil si estás fuera de la ciudad o del país. Siempre actuamos con absoluta transparencia, reporte constante y estricta protección de tus intereses.
Nos encargamos de la operación completa:
– Gestión de reservas
– Publicación optimizada
– Comunicación con huéspedes
– Coordinación de check-in / check-out
– Limpieza, lavandería y reposición
– Mantenciones básicas
– Contabilidad y reporte mensual
– Monitoreo 24/7
Depende principalmente de:
– El Reglamento de Copropiedad del edificio o condominio
– Normativas municipales
– Obligaciones tributarias ante el SII
Select Propiedades verifica si existen restricciones internas de la comunidad, si el inmueble es apto para arriendo temporal y si requiere algún ajuste adicional. Si la comunidad prohíbe o limita el arriendo temporal, te informamos antes de comenzar para evitar multas o conflictos.
El propietario puede poner término al servicio conforme a lo establecido en el contrato, que generalmente contempla:
– Un aviso previo (generalmente de 30 días)
– Cierre ordenado del calendario de reservas
– Atención de las reservas ya confirmadas
– Entrega del reporte final y liquidación correspondiente,
– Traspaso del perfil si corresponde.
Select Propiedades realiza un retiro administrativo limpio y transparente, cuidando la reputación del inmueble y la relación con los huéspedes restantes.